SLM AVOCATS

LE DROIT IMMOBILIER

Le Cabinet SLM traite tous les problèmes qui peuvent affecter un bien immobilier : maison, appartement, piscine...

Notre équipe d'avocats est compétente pour :

- recouvrer des loyers impayés et engager une procédure d'expulsion à l'encontre des locataires défaillants ;

- résoudre les problématiques qui surviennent lors d'une vente immobilière ;

- régler les litiges en matière de vices cachés ;

- gérer les indivisions, le partage et les litiges entre coindivisaires ;

- aménager des servitudes existantes ou nouvelles ;

-régler les différends de voisinage ;

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LE DROIT DE LA CONSTRUCTION

SLM vous conseille et vous représente dans tous les litiges impliquant des constructions et/ou rénovations.

Les avocats de SLM sont des spécialistes intervenant notamment pour :

- vous représenter lors d'expertise judiciaire ou de référé préventif ;

- demander l'exécution forcée, l'annulation ou la résiliation de contrats de construction de maison individuelle, de maîtrise d'ouvrage, de maîtrise d'œuvre...

- vous assister lors de la réception des ouvrages ;

- mettre en œuvre la garantie financière d'achèvement ou l'assurance dommages-ouvrage ;

- recouvrer des créances impayées ;

- recourir aux garanties de parfait achèvement, biennale ou décennale ;

- solliciter des dommages et intérêts en cas de retard de livraison ;

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LE DROIT DE LA COPROPRIETE

SLM est reconnu pour son expertise en copropriété et les actions menées aux fins de :

- défendre le syndicat des copropriétaire ou le syndic lorsque sa responsabilité est engagée ;

- rédiger des résolutions ;

- obtenir la modification d'un règlement de copropriété ;

- contester une assemblée générale ;

- solliciter la modification de la répartition des charges ;

- conseiller le syndicat des copropriétaires lors de la tenue d'assemblée générale ;

- régler les différends entre copropriétaires ;

- recouvrer des charges impayées ;

- assister les AFUL et ASL ;

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SLM AVOCATS accompagne les propriétaires de locaux commerciaux, commerçants, restaurateurs et exploitants dans deux domaines étroitement liés : la gestion du bail commercial et la cession de fonds de commerce. Ces deux sujets se croisent en permanence — un fonds de commerce ne se vend jamais sans que le sort du bail ne soit sécurisé.

Bail commercial
Le cabinet intervient principalement du côté bailleur : recouvrement de loyers impayés et mise en œuvre de la clause résolutoire, expulsion du locataire défaillant, renouvellement et déplafonnement du loyer, indemnité d'éviction, rédaction et sécurisation du bail dès sa conclusion.

Cession de fonds de commerce
Le cabinet accompagne aussi bien le vendeur que l'acquéreur : rédaction et négociation de l'acte de cession, vérification du droit au bail et de sa cessibilité, garantie d'actif et de passif, formalités post-cession (publication légale, purge du droit de préemption, séquestre du prix de vente).

BAIL COMMERCIAL ET CESSION DE FONDS DE COMMERCE

POURQUOI CHOISIR SLM AVOCATS ?

Parce que votre avis compte autant que le nôtre :

La stratégie est élaborée par les avocats du Cabinet en collaboration avec vous

Parce que vous avez le dernier mot :

Tous les documents rédigés par le Cabinet sont validés par vos soins avant envoi