AVOCATS EN DROIT DE LA CONSTRUCTION A COURCHEVEL

Courchevel concentre une part importante des opérations de construction et de rénovation de la vallée — programmes neufs, réhabilitations lourdes de chalets, résidences de tourisme. Cette intensité de chantier s'accompagne d'un contentieux tout aussi spécifique : le cabinet SLM AVOCATS accompagne marchands de biens, maîtres d'ouvrage et syndicats de copropriété confrontés à un litige de construction à Courchevel et dans les stations voisines.

Les enjeux propres à un chantier en station

Construire ou rénover en altitude implique des contraintes que l'on ne retrouve pas en vallée : fenêtre de chantier réduite par la saison touristique, accès et approvisionnement du site plus complexes, exigences renforcées liées à l'enneigement et au climat de montagne sur l'étanchéité et l'isolation. Ces contraintes se traduisent souvent, en cas de désordre, par des enjeux financiers plus importants qu'ailleurs — la valeur des biens concernés amplifie mécaniquement le montant des préjudices.

Les situations les plus fréquentes

• Garantie décennale et dommages-ouvrage : désordres affectant l'étanchéité, l'isolation ou la structure d'un chalet ou d'une résidence, particulièrement exposés aux contraintes climatiques de montagne.

• Réception des travaux : réserves à la réception, désordres apparents ou cachés, procédure d'expertise judiciaire.

• Litiges VEFA et CCMI : non-conformités à la livraison, retards liés aux contraintes d'accès au chantier en station, action en garantie contre le promoteur ou le constructeur.

• Contentieux post-livraison pour syndicats : désordres affectant les parties communes d'une résidence de tourisme après livraison — halls, espaces communs, équipements partagés (piscine, spa, local à skis).

Un accompagnement dès la découverte du désordre

Les délais pour agir en garantie décennale ou biennale sont stricts, et la saisonnalité de l'activité en station peut compliquer la mise en œuvre rapide d'une expertise. Une action engagée tardivement, notamment en fin de saison, peut retarder d'autant la procédure. Un premier échange permet d'évaluer votre situation et d'engager les démarches utiles sans attendre.

Le cabinet, implanté à Aix-les-Bains, intervient régulièrement pour ce type de contentieux à Courchevel et dans les stations de Tarentaise.

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