Courchevel compte parmi les stations où les grandes résidences de tourisme en copropriété sont les plus nombreuses — des ensembles qui comptent souvent plusieurs dizaines, voire plusieurs centaines de lots. La gestion d'un tel syndicat expose à des enjeux financiers et juridiques d'une ampleur différente d'une copropriété urbaine classique. Le cabinet SLM AVOCATS accompagne les syndics et syndicats de copropriété de Courchevel dans l'ensemble de leurs contentieux.
Les situations les plus fréquentes
Recouvrement de charges impayées : mise en demeure, injonction de payer, et, lorsque la défaillance persiste, procédure de saisie immobilière contre le copropriétaire débiteur — un enjeu particulièrement significatif sur des lots à forte valeur, comme c'est souvent le cas en station.
Défense du syndic et du syndicat : contestation d'assemblée générale par un copropriétaire, mise en cause de la responsabilité du syndic.
Préparation et sécurisation des assemblées générales : conformité des convocations et des résolutions, prévention du contentieux — un enjeu renforcé dans les résidences à fort nombre de lots, où chaque irrégularité de procédure expose à davantage de contestations.
Contentieux avec un copropriétaire : travaux non autorisés, trouble de jouissance, non-respect du règlement de copropriété.
Un accompagnement jusqu'au recouvrement effectif
Face à un copropriétaire durablement défaillant, la mise en demeure ne suffit pas toujours. Le cabinet accompagne les syndicats jusqu'à la saisie immobilière lorsque la situation l'exige — une option à ne pas négliger sur des lots dont la valeur, en station, justifie souvent d'aller au bout de la procédure plutôt que de laisser la dette s'accumuler.
Le cabinet, implanté à Aix-les-Bains, intervient régulièrement pour des syndicats de copropriétaires de Courchevel et des stations de Tarentaise.
Contactez le cabinet pour évoquer votre dossier.